Veelgestelde vragen

De 68 koopappartementen worden in verschillende groottes en prijsklassen aangeboden. Een aantal daarvan vallen onder de prijsbegrenzing van de gemeente Zwolle. Voor deze appartementen geldt een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht. Voor de overige appartementen zijn deze bedingen niet van toepassing.

Je kunt je aanmelden via de projectwebsite. Via nieuwsbrieven houden we je op de hoogte van de voortgang en de start verkoop.

Tijdens de inschrijving kun je jouw favoriete bouwnummers aangeven, in volgorde van voorkeur. Het is niet verplicht om meer dan één voorkeur door te geven.

Je krijgt alle tijd om de informatie rustig door te nemen en eventuele vragen te stellen aan de makelaars.

Let op: per toekomstig huishouden is slechts één inschrijving geldig.

Wat zijn de toewijzingsregels?

• Een ingeleverde financiële check (ondertekende verklaring van een hypotheekadviseur) die aantoont dat je de woning kunt financieren.
• Een afgeronde inschrijving via de website. Alleen bevestigde inschrijvingen ingediend door een natuurlijk persoon, via een persoonlijk account (eerst aanmelden en/of inloggen) op www.dekwartiermakerzwolle.nl komen in aanmerking voor de woningtoewijzing.

Als een woning wordt toegewezen heb je eerst een persoonlijk gesprek, in dit gesprek informeert de makelaar je over de woning en overhandigt je de contractstukken (verkoopdocumentatie, concept koop- en aanneemovereenkomst en conceptakte van levering) Op basis hiervan kun je een weloverwogen aankoopbeslissing maken. Heeft een gegadigde eenmaal een woning toegewezen gekregen, dan kan er niet meer geswitcht worden naar een ander bouwnummer als deze vrij komt.

Vervolgens krijg je een optie van één week om te besluiten tot aankoop van de woning over te gaan. Als je besluit tot aankoop over te gaan stelt de makelaar de koop- en aanneemovereenkomst op en bied je deze ter ondertekening aan. In het andere geval vervalt de exclusieve optie voor de woning.

Voor een deel van de appartementen geldt een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht. Er wordt duidelijk aangegeven voor welke appartementen dit van toepassing is. Voor de overige appartementen gelden deze bedingen niet.

Minimaal energielabel A+

Een aantal appartementen worden zonder keuken opgeleverd. Hiervoor is een projectleverancier aangesloten die graag met je meedenkt. Samen met hen kun je een keuken samenstellen die helemaal aansluit bij jouw woonstijl en persoonlijke wensen.

Een aantal appartementen worden zonder basis sanitair opgeleverd. De overige appartementen zijn voorzien van een complete basisafwerking met sanitair.

Ja, deze is vanaf de start verkoop te downloaden onder ‘documenten’ op de website.

Ja, deze is vanaf de start verkoop te downloaden onder ‘documenten’ op de website.

Dit project is uitgesloten van de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. Wel kan er een parkeerabonnement worden aangevraagd bij diverse parkeeraccommodaties rondom de binnenstad.

Ja, het project beschikt over een afgesloten en gezamenlijke fietsenstalling.

Ja, het merendeel van de appartementen beschikt over een eigen buitenruimte.

Voorafgaand aan de start van de verkoop wordt op de website een indicatieve bandbreedte van de verkoopprijzen vermeld, van circa €260.000,- tot €495.000,-. Bij de start van de verkoop worden de definitieve prijzen bekendgemaakt.

Als onderdeel van de inschrijfprocedure dien je bij de inschrijving aan te tonen dat je de woning daadwerkelijk kunt financieren. Dit geeft zekerheid voor beide partijen en voorkomt teleurstelling achteraf. Bij de inschrijving dien je dan ook een financiële verklaring bij(toe) te voegen, opgesteld door een erkend financieel adviseur. Vraag de financiële verklaring op tijd aan, zodat je bij inschrijving goed voorbereid bent.

Heb je nog geen financieel adviseur? Geen probleem. Via de makelaars kun je eenvoudig een onafhankelijk adviesgesprek aanvragen. Zij brengen je in contact met een erkend adviseur die je graag verder helpt. Het eerste gesprek is altijd geheel vrijblijvend.

Door een financiële check uit te laten voeren en in te leveren kunt u een voorrangspositie krijgen bij de toewijzing van een woning. U kunt er dus profijt van hebben als u een financiële check aanlevert en bovendien weet u dan ook of de woning binnen uw budget past.

Nadat de verkoop is gestart levert u de financiële check in. Dit doet u door de financiële check te uploaden tijdens de inschrijfperiode in uw persoonlijke account. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing.

Zodra de opschortende voorwaarde is vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heeft u acht weken de tijd om de hypotheek definitief rond te krijgen. De koop- en aannemingsovereenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

De grond wordt tijdens het transport bij de notaris (de levering) in één keer voldaan. De aanneemsom wordt in diverse bouwtermijnen conform hetgeen in uw aannemingsovereenkomst staat vermeld voldaan al naar gelang de bouw vordert.

Met de aannemer sluit u een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die uw woning bouwt. De inhoudt van de overeenkomst neemt de makelaar met u door tijdens het optiegesprek. Besluit u over te gaan tot koop, dan wordt er een afspraak ingepland om de overeenkomst te tekenen. Op dat moment bent u officieel een overeenkomst aangegaan met de aannemer.

Als voorwaarde wordt in de koop-aannemingsovereenkomst opgenomen: 70% van de woningen in het plan moeten verkocht zijn, onherroepelijke omgevingsvergunning (bouw) en planacceptatie Woningborg.

Het plan wordt uitgevoerd onder Woningborg Garantie- en waarborgregeling.