Veelgestelde vragen
Wij begrijpen dat het zoeken naar het juiste appartement veel vragen met zich meebrengt. Daarom hebben we op deze pagina de meest voorkomende vragen verzameld en beantwoord, zodat we je alvast verder kunnen helpen. Mocht je vraag er niet tussen staan, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We staan klaar om je te ondersteunen!
Het project De Kwartiermaker bestaat uit 68 koopappartementen.
De verkoop van het project De Kwartiermaker is in volle gang. Op de website vind je op de pagina ‘appartementen’ de actuele beschikbaarheid van de woningen. Heb je interesse? Schrijf je dan in via deze website of neem contact op met één van de verkopende makelaars.
De 68 koopappartementen worden in verschillende groottes en prijsklassen aangeboden. Een aantal van deze appartementen vallen onder de prijsbegrenzing van de gemeente Zwolle. Voor deze appartementen geldt een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsbeding. Voor de overige appartementen zijn deze bedingen niet van toepassing. Bekijk de interactieve kaart onder de pagina ‘appartementen’ voor een compleet overzicht.
Als een woning wordt toegewezen heb je eerst een persoonlijk gesprek, in dit gesprek informeert de makelaar je over de woning en overhandigt je de contractstukken (verkoopdocumentatie, concept koop- en aanneemovereenkomst en conceptakte van levering) Op basis hiervan kun je een weloverwogen aankoopbeslissing maken.
Vervolgens krijg je een optie van één week om te besluiten tot aankoop van de woning over te gaan. Als je besluit tot aankoop over te gaan stelt de makelaar de koop- en aanneemovereenkomst op en bied je deze ter ondertekening aan. In het andere geval vervalt de exclusieve optie voor de woning.
Een aantal van de appartementen vallen onder de prijsbegrenzing van de gemeente Zwolle. Voor deze appartementen geldt een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsbeding. Er wordt duidelijk aangegeven via de interactieve kaart voor welke appartementen dit van toepassing is. Voor de overige appartementen gelden deze bedingen niet.
Zelfbewoningsbeding
Koper, dan wel diens rechtsopvolger in de eigendom, is gedurende vijf jaar na datum van eigendomsoverdracht (het ondertekenen van de notariële akte) verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verkopen dan wel te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de Koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
Koper, dan wel diens rechtsopvolger in de eigendom, mag het gekochte, binnen de hierboven genoemde termijn, doorverkopen aan een nieuwe Koper die het gekochte zelf gaat bewonen of wiens eerstegraads bloed- of aanverwanten het gekochte zelf gaat bewonen.
Antispeculatiebeding
De koper van een woning waar een antispeculatiebeding van toepassing is, is het verboden om zijn woning en de daartoe behorende grond (het gekochte/de onroerende zaak) binnen drie jaar na notarieel transport te verkopen. Indien het gekochte/de onroerende zaak na drie jaar na notarieel transport wordt doorverkocht dan rust op basis van het kettingbeding nog twee jaar de zelfbewoningsplicht op het gekochte/de onroerende zaak.
De woningen hebben een voorlopig energielabel van A++ of A+++, afhankelijk van de specifieke woning.
Er zijn appartementen die aangeboden worden inclusief keuken. Er is een projectleverancier aangesloten die graag met je meedenkt. Samen met hen kun je een keuken samenstellen die helemaal aansluit bij jouw woonstijl en persoonlijke wensen.
De keukenbrochure is te downloaden onder ‘downloads’ op de website.
Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning.
Ja, deze optielijst is te downloaden onder ‘downloads’ op de website.
Ja, deze is te downloaden onder ‘downloads’ op de website.
De Koper wordt op grond van de door Verkoper met de gemeente Zwolle getekende anterieure overeenkomst uitgesloten van een parkeervergunning in de openbare ruimte. De ontwikkeling ‘’De Kwartiermaker Zwolle’’ staat op de nulvergunningafspraak cq POET-lijst. Op dit moment is de enige gemeentelijke mogelijkheid het afnemen van een vrij-abonnement bij de daarvoor aangewezen parkeervoorzieningen. Een abonnement bij een private aanbieder zoals Q-park is ook mogelijk. Voor meer informatie wordt verwezen naar de websites van de gemeente Zwolle en Q-park.
Ja, het project beschikt over een afgesloten en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.
Ja, het merendeel van de appartementen beschikt over een eigen buitenruimte.
De prijslijst is te downloaden onder ‘downloads’ op de website.
Zodra de opschortende voorwaarde is vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heeft u acht weken de tijd om de hypotheek definitief rond te krijgen. De koop- en aannemingsovereenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.
De grond wordt tijdens het transport bij de notaris (de levering) in één keer voldaan. De aanneemsom wordt in diverse bouwtermijnen conform hetgeen in uw aannemingsovereenkomst staat vermeld voldaan al naar gelang de bouw vordert.
Met de aannemer sluit u een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die uw woning bouwt. De inhoudt van de overeenkomst neemt de makelaar met u door tijdens het optiegesprek. Besluit u over te gaan tot koop, dan wordt er een afspraak ingepland om de overeenkomst te tekenen. Op dat moment bent u officieel een overeenkomst aangegaan met de aannemer.
Als voorwaarde wordt in de koop-aannemingsovereenkomst opgenomen: 70% van de woningen in het plan moeten verkocht zijn, een onherroepelijke omgevingsvergunning (bouw) en planacceptatie Woningborg.
Het plan wordt uitgevoerd onder Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
